Comprare una casa roba da ricchi

Ormai coi tempi che corrono acquistare casa è un impresa..anche se esempio lo stipendio è buono..bisogna mettere il notaio..le spese per l'agenzia immobiliare..i tassi della banca sul mutuo..le imposte di bollo..può essere ancora un investimento?? A parer nostro con la crisi che sta arrivando..il mattone..andrà deprezzandosi..e non ci sarà un buon margine di guadagno..nel settore immobiliare...né per gli addetti ai lavori né per i privati..anzi bisogna prepararsi a svendere in caso di necessità..cosa che non auguriamo a nessuno 

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16 messaggi in questa discussione

13 minuti fa, marzianobravo ha scritto:

Ormai coi tempi che corrono acquistare casa è un impresa..anche se esempio lo stipendio è buono..bisogna mettere il notaio..le spese per l'agenzia immobiliare..i tassi della banca sul mutuo..le imposte di bollo..può essere ancora un investimento?? A parer nostro con la crisi che sta arrivando..il mattone..andrà deprezzandosi..e non ci sarà un buon margine di guadagno..nel settore immobiliare...né per gli addetti ai lavori né per i privati..anzi bisogna prepararsi a svendere in caso di necessità..cosa che non auguriamo a nessuno 

Allora  ?  Forse  è  colpa    del  governo  ?   Io  so  che  questa  situazione  e da  tempi remoti o meglio  col governo delle  destre   che  è  così  , si  è svegliato  solo  oggi ? 

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21 minuti fa, pm610 ha scritto:

Allora  ?  Forse  è  colpa    del  governo  ?   Io  so  che  questa  situazione  e da  tempi remoti o meglio  col governo delle  destre   che  è  così  , si  è svegliato  solo  oggi ? 

Lei fa propaganda..pensa che col governo di sx..le cose cambino su questo fronte?? Chi sta governando adesso??? Perche" le cose non cambiano??  Eppure è così ....comprare casa e mantenerla con le bollette e' roba da privilegiati ...se lei lo è.. non possiamo che essere contenti per lei..ma la finisca di dire stupidaggini ...su argomenti che non centrano nulla l'uno con l'altro 

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Inviata (modificato)

11 minuti fa, marzianobravo ha scritto:

Lei fa propaganda..pensa che col governo di sx..le cose cambino su questo fronte?? Chi sta governando adesso??? Perche" le cose non cambiano??  Eppure è così ....comprare casa e mantenerla con le bollette e' roba da privilegiati ...se lei lo è.. non possiamo che essere contenti per lei..ma la finisca di dire stupidaggini ...su argomenti che non centrano nulla l'uno con l'altro 

Certo  che  non  cambiano  infatti  li alleati  sono sempre  gialli ..... e  i neroverdi  invece   ?  Come  al  solito  la  colpa  è dei  pompieri  .... sia  mai... lei  invece  che fa   ?  No propaganda  solo denigrazione  e calunnia 

Modificato da pm610

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1 ora fa, marzianobravo ha scritto:

Ormai coi tempi che corrono acquistare casa è un impresa..anche se esempio lo stipendio è buono..bisogna mettere il notaio..le spese per l'agenzia immobiliare..i tassi della banca sul mutuo..le imposte di bollo..può essere ancora un investimento?? A parer nostro con la crisi che sta arrivando..il mattone..andrà deprezzandosi..e non ci sarà un buon margine di guadagno..nel settore immobiliare...né per gli addetti ai lavori né per i privati..anzi bisogna prepararsi a svendere in caso di necessità..cosa che non auguriamo a nessuno 

Dipende dalla motivazione per la quale comperi una casa, se è una prima abitazione dove andrai ad abitare fai bene a comperarla; se è una seconda abitazione al mare o in montagna che utilizzerai e hai i soldi per comperarla questo può essere un buon momento visto il calo dei prezzi; se invece vuoi comperare per affittare, i costi di manutenzione e le spese sono superiori a quanto ricaverai dagli affitti, stesso discorso per gli affitti stagionali al mare o in montagna, fra tasse, mediazioni dell'agenzia che ti torva i clienti, burocrazia, registrazione degli affitti,  versamenti per l'imposta comunale di soggiorno segnalazione burocratiche al portale alloggiati (tutte cose fatte ufficialmente per sconfiggere il nero ma che rischiano invece di incentivarlo)  in questo momenti non è conveniente acquistare.

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Inviata (modificato)

4 minuti fa, etrusco1900 ha scritto:

Dipende dalla motivazione per la quale comperi una casa, se è una prima abitazione dove andrai ad abitare fai bene a comperarla; se è una seconda abitazione al mare o in montagna che utilizzerai e hai i soldi per comperarla questo può essere un buon momento visto il calo dei prezzi; se invece vuoi comperare per affittare, i costi di manutenzione e le spese sono superiori a quanto ricaverai dagli affitti, stesso discorso per gli affitti stagionali al mare o in montagna, fra tasse, mediazioni dell'agenzia che ti torva i clienti, burocrazia, registrazione degli affitti,  versamenti per l'imposta comunale di soggiorno segnalazione burocratiche al portale alloggiati (tutte cose fatte ufficialmente per sconfiggere il nero ma che rischiano invece di incentivarlo)  in questo momenti non è conveniente acquistare.

Ma  sono tutte  gabelle   che  paga  chi  prende  in affitto  ,  come  l' IVA  che  alla  fine  la  paga  il  consumatore  anche se   poi  chi la  dovrebbe  versare  la  evade.

 

Modificato da pm610

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3 minuti fa, pm610 ha scritto:

Ma  sono tutte  gabelle   che  paga  chi  prende  in affitto

hai fatto bene a usare il termine "GABELLA" pensa solo al portale alloggiati (sai cos'è e come funziona? ) hanno messo sullo stesso piano un albergo, una pensione, un agriturismo con un proprietario che affitta la propria  casa

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1 minuto fa, etrusco1900 ha scritto:

hai fatto bene a usare il termine "GABELLA" pensa solo al portale alloggiati (sai cos'è e come funziona? ) hanno messo sullo stesso piano un albergo, una pensione, un agriturismo con un proprietario che affitta la propria  casa

Già messe  da  questo  governo vero  ?

 

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In questo momento, pm610 ha scritto:

Già messe  da  questo  governo vero  ?

mi sembra che l'obbligo del portale alloggiati per le case in affitto sia partito l'anno scorso, chi era al governo lo scorso anno?

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15 minuti fa, etrusco1900 ha scritto:

mi sembra che l'obbligo del portale alloggiati per le case in affitto sia partito l'anno scorso, chi era al governo lo scorso anno?

gialloverdeeneri !

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19 minuti fa, etrusco1900 ha scritto:

mi sembra che l'obbligo del portale alloggiati per le case in affitto sia partito l'anno scorso, chi era al governo lo scorso anno?

Non c'erano forse i 5 stelle gli stessi che sono anche oggi al governo?

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In questo momento, etrusco1900 ha scritto:

Non c'erano forse i 5 stelle gli stessi che sono anche oggi al governo?

si  con  i verdenero  quelli  che   dovevano  governare  fino  al 2030  affermazioni dello stesso  coso  ops   si  è poi smentito  con  qualche  mojito  di troppo .

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2 minuti fa, pm610 ha scritto:

si  con  i verdenero  quelli  che   dovevano  governare  fino  al 2030  affermazioni dello stesso  coso  ops   si  è poi smentito  con  qualche  mojito  di troppo .

Diciamo che ci dovevano essere le elezioni, ma quelli che sapevano di perderle non le hanno volute

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7 minuti fa, etrusco1900 ha scritto:

Diciamo che ci dovevano essere le elezioni, ma quelli che sapevano di perderle non le hanno volute

ovvero  ANDAVA  BENE  LA  MAGGIORANZA  GIALLOVERDENERO  NON ESPRESSA  DAL  POPOLO  MA  NON VA BENE  LA  STESSA  CAMBIANDO UN ATTORE    CHE  POI AVEVA  PIÙ  VOTI DI QUELLO  CHE  FECE  CADERE  IL GOVERNO  CREDENDOSI ESSERE  L'UNICO  A  DECIDERE   ?  OPS   GIA' I PIENI  POTERI  DA  FASCIODESTRO.

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1 ora fa, pm610 ha scritto:

ovvero  ANDAVA  BENE  LA  MAGGIORANZA  GIALLOVERDENERO  NON ESPRESSA  DAL  POPOLO  MA  NON VA BENE  LA  STESSA  CAMBIANDO UN ATTORE 

pm 610 non credi che sarebbe stato più democratico fare le elezioni? e quando fra qualche settimana ci sarà un nuovo governo Conte con l'appoggio di Berlusconi, ti andrà bene oppure anche te preferiresti nuove elezioni?

Comunque siamo andati fuori tema perché qui si parlava di case;  ricordo quando tanti   anni fa partì una legge chiamata "equo canone" era talmente poco equa che molta gente preferiva lasciare le case vuote e sfitte anziché affittarle, la stessa cosa che hanno fatto recentemente con tutta la burocrazia che hanno messo sull'affitto delle seconde case, portale alloggiati compreso  (pm610 sai cos'è il portale alloggiati? )

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5 ore fa, marzianobravo ha scritto:

Ormai coi tempi che corrono acquistare casa è un impresa..anche se esempio lo stipendio è buono..bisogna mettere il notaio..le spese per l'agenzia immobiliare..i tassi della banca sul mutuo..le imposte di bollo..può essere ancora un investimento?? A parer nostro con la crisi che sta arrivando..il mattone..andrà deprezzandosi..e non ci sarà un buon margine di guadagno..nel settore immobiliare...né per gli addetti ai lavori né per i privati..anzi bisogna prepararsi a svendere in caso di necessità..cosa che non auguriamo a nessuno 

Parto dai tassi: oggi può fare un mutuo a 30 anni a tasso fisso inferiore al 1%. (0,70% tan, 0,85% Taeg).

Mai dal 1945 ad oggi un tasso così favorevole a chi compra la casa.

Notaio, Agenzia, Imposte: ci sono sempre stati. 

Agenzia: si può cercare un venditore privato. Così si evitano le provvigioni di Agenzia Immobiliare.

Imposte: di registro 2%, ipotecaria 50 euro, catastale 50 euro. Ridicole.

Notaio: inevitabile.

Lei dice:

"A parer nostro con la crisi che sta arrivando...il mattone..andrà deprezzandosi..e non ci sarà un buon margine di guadagno..nel settore immobiliare..."

MA QUANDO MAI CHI COMPRA CASA PER LA SUA FAMIGLIA PENSA AL MARGINE DI GUADAGNO ?  SE CI PENSA AGISCE DA SPECULATORE, PER GUADAGNARE E NON PER ABITARE !!

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2 ore fa, etrusco1900 ha scritto:

pm 610 non credi che sarebbe stato più democratico fare le elezioni? e quando fra qualche settimana ci sarà un nuovo governo Conte con l'appoggio di Berlusconi, ti andrà bene oppure anche te preferiresti nuove elezioni?

Comunque siamo andati fuori tema perché qui si parlava di case;  ricordo quando tanti   anni fa partì una legge chiamata "equo canone" era talmente poco equa che molta gente preferiva lasciare le case vuote e sfitte anziché affittarle, la stessa cosa che hanno fatto recentemente con tutta la burocrazia che hanno messo sull'affitto delle seconde case, portale alloggiati compreso  (pm610 sai cos'è il portale alloggiati? )

Diciamo che il ragionamento potrebbe anche andare.

Assodato il fatto che col primo governo Conte si sono alleati M5S e celoduri che si erano combattuti strenuamente fino a 5 minuti prima, sarebbe stato giusto, facendo buono il ragionamento maldestro, andare subito ad elezioni.

Peccato però che, sempre secondo il teorema maldestro, se fosse proseguito il governo del Capitano Unico e il continuo travaso di voti dal M5S al MC (Movimento Celoduro). a quel punto non c'era bisogno di elezioni anticipate. Sarebbe bastato che il M5S avesse continuato a farsi s*odo*mozzate e obbedire ciecamente al Capitano Volante e tutto sarebbe andato tranquillo. Tanto le elezioni si sarebbero svolte quando faceva comodo al Capitano Volante. Uno schiocco delle dita... e via con i pieni poteri. Ovviamente presentati come volere del popolo. Cosa è adesso questa storia che le elezioni si svolgono ogni 5 anni? Non va bene. Le elezioni si svolgono quando è pronto il Comandante e, se qualcosa va storto, vanno ripetute di nuovo. In continuazione, fino a quando il Capitano Volante si ritiene soddisfatto. Ovviamente no?

Ma, d'altra parte, cosa c'è di strano se un maldestro fa ragionamenti maldestri? Altrimenti che razza di maldestro doc sarebbe?

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